Real Viena - pulsul imobiliarelor est-europene

Daca aveti timp si disponibilitate va recomand o scurta vizita la targul imobiliar Real Vienna de saptamana viitoare (26-28 mai 2009). Intrarea e intre 260-299 euro/persoana in functie de modalitatea de achizitie (online sau direct la ghiseu).

Avand in vedere de proportia in sistemul bancar romanesc a bancilor austriece (ERSTE, Raiffeisen, Unicredit prin Bank of Austria) dar si de prezenta pe piata imobiliara din Romania a unor puternice fonduri de investitii imobiliare (Immoeast, CA Immo etc.), cred ca de la Viena pot veni anumite semnale mai clare despre criza, tendinte si de "road to recovery", vorba celor de la CNN.

Lectii despre Criza Financiara Globala (GFC)

Am gasit pe site-ul Eurointelligence o suita de articole scrisa de Satyajit Das, un consultant de risc, autor al cartii "Traders, Guns & Money: Knowns and Unknowns in the Dazzling World of Derivatives" (2006, FT-Prentice Hall). E vorba de "Lectii despre GFC (Criza Financiara Globala)".

Sunt 3 parti (pentru articolul complet, intra pe fiecare link de mai jos in parte)

1. The end of Ponzi prosperity - in care autorul descrie cum s-a construit in ultimul deceniu o prosperitate aparenta pe baza unor jocuri Ponzi (de tip piramidal)

2. Whatever it takes - se discuta despre incercarile de a institui o confuzie intre datoriile guvernamentale cu cele din domeniul privat

3. Built to fail - in care sunt puse sub semnul intrebarii modelele economice care proslaveau cresterea economica accentuata pe baze financiare in loc sa puna baza pe cresterea economiei reale.

Din Budapesta par avion (partea a doua)

Pentru prima parte apasa aici.

Tot din punct de vedere imobiliar, nu am gasit aberatii de PUZ modificat pe bunul plac al vreunui "investitor". Nu am vazut blocuri de 4 nivele in zona de vile, nu am vazut cladiri de 30 de nivele in centrul istoric al orasului, unde nimic nu depasea ca inaltime cladirea Parlamentului si a catedralei Sf. Stefan.

In malluri nu erau spatii comerciale cu mesajul "opening soon", si maxim 2-3% din mall era in reamenajare, ceea ce e un procent decent. Pe Vaci utca, cea mai faimoasa strada comerciala a Ungariei, un singur spatiu era de inchiriat.

Nu e de mirare, intrucat cred ca exista si inainte de criza un nivel rezonabil al chiriilor. Inclusiv pe piata imobiliara, intr-o zona a Budei echivalenta cu Copoul din Iasi, un apartament de 3 camere se inchiriaza mobilat cu 4-500 de euro, iar o casa cu 1,500 mp teren cu 7-800 de euro pe luna.

Din Budapesta par avion (prima parte)

Daca nu stiati de vreo luna s-a inaugurat o cursa directa Iasi-Budapesta operata de MALEV (Tarom-ul unguresc). Si la vreo 125 euro biletul dus-intors cu toate taxele incluse e rezonabil.

Asa ca am reusit in acest week-end prelungit sa ajungem la Budapesta cu un buget de criza si chiar sa ne si intoarcem.

Si as avea multe de povestit: de la camera cu infrarosii de pe aeroport care iti "citea" temperatura si daca era peste 38 gr. C erai invitat sa fii consultat de o echipa medicala sa nu cumva sa suferi de gripa porcina si pana la oala de tuci de pe malul Dunarii in care un bucatar mustacios prepara la un foc de lemne o supa de peste traditionala.