2009 - chirii mici, birouri goale

Aceasta a fost tema unei emisiuni difuzate aseara pe Money Chanel TV, in care nvitat a fost un bun prieten de-al meu, Radu Boitan, director KingSturge Romania, care a tratat clar si la obiect evolutia pietei de birouri in contextul realizarii celei de-a doua etape de achizitie de catre divizia de real-estate a Deutsche Bank a celei mai mari cladiri de birouri din Bucuresti.

Concluziile principale sunt:

- piata a mai fost animata de relocari ale unor firme mici si medii

- pe langa renegocierea chiriei s-au putut rediscuta si clauzele referitoare la costuri suplimentare (gen intretinere, spatii comune etc.)

- in zona centrala din Bucuresti s-a ajuns la un grad de neocupare de 10%, iar in zonele semicentrale chiar de 20% (In Iasi cred ca suntem la 30%, grad de neocupare)

- chiriile au ajuns la 16-18 euro/mp in zona centrala din Bucuresti si de 8-14 euro/mp in cele semicentrale. (In Iasi, chiriile vor scadea sub 10 euro/mp in acest conditii.)

Tudor Office Center - inchiriat in proportie de 71%

Pentalog Romania a inchiriat un intreg etaj de birouri de 750 mp. Proprietarul cladirii doreste obtinerea unui Certificat de Performanta Energetica pana in 2010. Prima cladire de birouri cu parcare special amenajata pentru biciclete

“Cladirea de birouri TUDOR Office Center este inchiriata in prezent in proportie de 71%“ anunta Dan Zaharia, director Extind Management, firma care se ocupa de inchirierea celei mai moderne cladiri de birouri din Iasi, prin semnarea unui contract cu firma de software PENTALOG Romania, care mai are centre deschise in Orléans (Franta), Brasov, Bucuresti, Iasi, Sibiu (Romania), Chisinau (Moldova), Frankfurt (Germania) si Hanoi (Vietnam).

Extind.ro

Va invit sa vizitati noua imagine a site-ului companiei mele Extind Management => http://www.extind.ro/ .

Ar trebui sa reprezinte o imagine focusata si clarificata a ceea ce fac de trei ani incoace.

Festival de Film la Iasi

Aseara am fost la film, la prima editie a unui festival de film international gazduit de orasul Iasi. Unii l-au considerat lipsit de fast (vezi articolul din financiarul.ro), dar pentru o prima editie eu cred ca a fost un eveniment reusit, pornind de la efortul sustinut al organizatorilor, pana la covorul rosu de la intrare si pana la filmele (mai ales cele romanesti) prezentate sau promovate pe perioada festivalului.